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Schlafzimmer: 339,5 m²
Gesamtfläche · 3.655 sq ft: 44 m²
davon Balkon · 474 sq ft: Vollständig renoviert
Zustand: November 2026
Fertigstellung

Die Residenz

Ein ruhiges Zuhause über dem Wasser

Frisch renoviert und im November 2026 fertiggestellt: Das Penthouse liegt hoch über dem Strand von Palm Jumeirah und blickt über das Meer auf die Skyline der Dubai Marina. Innen ist alles ruhig und lichtdurchflutet: Eichenparkett im Fischgrätmuster, Einbauten aus Nussbaum und Naturstein, mit Zurückhaltung eingesetzt. Küche, Ess- und Wohnbereich bilden einen offenen Raum, der sich zum Balkon öffnet; die Master-Suite hat ein eigenes Ankleidezimmer und ein Bad aus Marmor. Ein Zuhause für jeden Tag, nicht nur für den Blick nach draußen.

Sea view toward the fronds of Palm Jumeirah, with the Burj Al Arab on the horizon

Meer, Himmel und der Burj Al Arab am Horizont.

Vom Hauptbalkon aus

Die Räume

Raum für Raum

01 Wohnen & Essen

Wohn- und Essbereich öffnen sich zur Glasfront; Meer und Skyline werden Teil des Raums. Weiche Stoffe, helle Eiche und beleuchtete Vitrinen machen ihn auch am Abend warm.

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02 Küche

Eine lange Kochinsel aus Stein, raumhohe Schränke und integrierte Backöfen, dazu eine hinterleuchtete Steinnische für die Spüle. Die Küche ist zum Esstisch hin offen, wer kocht, bleibt mitten im Geschehen.

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03 Master-Suite

Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf die Skyline. Ein begehbarer Kleiderschrank mit beleuchteten Glasvitrinen führt ins Bad.

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04 Bäder

Im Masterbad stehen eine freistehende Wanne und ein Doppelwaschtisch aus violett geädertem Marmor, hinter den Spiegeln indirekt beleuchtet.

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05 Schlafzimmer & Arbeitszimmer

Die Gästezimmer sind ruhig und schlicht eingerichtet, mit Einbauten aus Eiche und weichem Licht. Das Arbeitszimmer hat beleuchtete Regale und eine eigene Tür zum Balkon.

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06 Balkon

Glasschiebetüren führen vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer auf den Balkon, hinter einem weißen, ornamentierten Sichtschutz. Hier ist Platz, um draußen zu sitzen und aufs Wasser zu schauen.

Grundriss

Grundriss — The Balqis Penthouse

Lage

Palm Jumeirah

Die Balqis Residence liegt auf dem West Crescent von Palm Jumeirah, dem äußeren Ring der Insel, direkt über dem Strand. Vom Penthouse reicht der Blick über das Wasser zurück zu den Palmwedeln und zur Skyline der Dubai Marina; weiter entlang der Küste steht der Burj Al Arab. Die Palme ist über die Stammstraße mit dem Festland verbunden und wird von der Palm Monorail erschlossen.

Balqis Residence (Englisch)Palm Jumeirah (Englisch)Kaufratgeber (Englisch)

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Kaufen in Dubai

Wohnung in Dubai kaufen

Als ausländischer Käufer erwerben Sie in Dubai in ausgewiesenen Freehold-Gebieten volles Eigentum, auch auf Palm Jumeirah und damit am Balqis Penthouse. Das Wichtigste nach den offiziellen Quellen:

Freehold-Eigentum
Nach dem Gesetz Nr. 7 von 2006 dürfen Nicht-Emiratis in ausgewiesenen Gebieten unbefristetes Volleigentum erwerben. Palm Jumeirah zählt laut Verordnung Nr. 3 von 2006 dazu.
Ablauf
Der Bauträger stellt über die Dubai-REST-App eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (e-NOC) aus. Die Übertragung erfolgt in einem Real Estate Registration Trustee Office; anschließend stellt das Dubai Land Department (DLD) die Eigentumsurkunde aus. Käufer ohne Wohnsitz in den VAE können statt der Emirates ID ihren Reisepass vorlegen.
Kosten
DLD-Registrierungsgebühr: 4 % des Kaufpreises, je 2 % für Käufer und Verkäufer, sofern nicht anders vereinbart. Eigentumsurkunde: 250 AED. Trustee Office: 4.000 AED zzgl. MwSt. ab einem Kaufpreis von 500.000 AED. Die Maklerprovision wird frei vereinbart.
Golden Visa
Ab einem Immobilienwert von 2 Mio. AED ist ein Golden Visa möglich. Laut GDRFA gilt die Aufenthaltserlaubnis 10 Jahre und ist verlängerbar; auch finanzierte Immobilien zählen, mit einem Unbedenklichkeitsschreiben der Bank.
Finanzierung
Die Zentralbank der VAE begrenzt Hypotheken für ausländische Käufer fertiger Immobilien auf 80 % des Werts beim ersten Eigenheim bis 5 Mio. AED und auf 70 % darüber.

Ausführlicher Kaufratgeber mit allen offiziellen Quellen (auf Englisch)

Internationale Käufer

Aus dem Ausland kaufen

Besichtigung per Video. Wir führen Sie per Videoanruf durch jeden Raum des Penthouses, zu einer Uhrzeit, die zu Ihrer Zeitzone passt.
Vollmacht. Das DLD akzeptiert Käufe über eine ordnungsgemäß beglaubigte Vollmacht. Eine im Ausland ausgestellte Vollmacht muss notariell beurkundet und vom Außenministerium des Ausstellungslandes, der Botschaft der VAE und dem Außenministerium der VAE beglaubigt werden.
Eintragung aus der Ferne. Der Kauf kann über ein Trustee Office per E-Mail oder Videoanruf eingetragen werden, auch aus dem Ausland.

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Fragen

Gut zu wissen

Wann wurde das Penthouse renoviert?

Die Renovierung wurde im November 2026 abgeschlossen. Das Penthouse ist vollständig renoviert.

Wo liegt das Penthouse?

In der Balqis Residence auf dem West Crescent von Palm Jumeirah, Dubai.

Wie viele Schlafzimmer hat es?

5 Schlafzimmer.

Wie groß ist es?

Insgesamt 339,5 m², davon 44 m² Balkon.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Besichtigungen nach Vereinbarung, vor Ort oder per Videoanruf. Schreiben Sie uns auf WhatsApp oder nutzen Sie das Formular unten; wir melden uns mit einem Termin.

Anfrage

Private Besichtigung vereinbaren

Besichtigungen nach Vereinbarung, vor Ort oder per Videoanruf. Schreiben Sie uns auf WhatsApp oder hinterlassen Sie Ihre Daten, wir melden uns mit einem Termin.

Anrufen: +971 58 531 4281