5
Chambres: 339,5 m²
Surface totale · 3 655 sq ft: 44 m²
dont balcon · 474 sq ft: Entièrement rénové
État: novembre 2026
Achèvement

La résidence

Un intérieur paisible au-dessus de l’eau

Une rénovation complète, achevée en novembre 2026 : le penthouse domine la plage de Palm Jumeirah et regarde, par-delà la mer, la skyline de Dubai Marina. À l’intérieur, tout est calme et lumineux : parquet de chêne à bâtons rompus, menuiseries en noyer, pierre utilisée avec retenue. Cuisine, salle à manger et séjour forment un seul volume ouvert sur le balcon ; la suite parentale dispose de son dressing et d’une salle de bains en marbre. Un lieu pour vivre au quotidien, pas seulement pour la vue.

Sea view toward the fronds of Palm Jumeirah, with the Burj Al Arab on the horizon

La mer, le ciel et le Burj Al Arab à l’horizon.

Depuis le balcon principal

Les espaces

Pièce par pièce

01 Séjour & salle à manger

Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur les baies vitrées : la mer et la skyline font partie de la pièce. Tissus doux, chêne clair et vitrines éclairées la gardent chaleureuse le soir.

3 autres photos

02 Cuisine

Un long îlot en pierre, des rangements toute hauteur, des fours encastrés et une niche en pierre rétroéclairée pour l’évier. Ouverte sur la table, la cuisine garde celui qui cuisine au cœur de la pièce.

2 autres photos

03 Suite parentale

La chambre principale s’ouvre sur un balcon face à la skyline. Un dressing aux vitrines éclairées mène à la salle de bains.

4 autres photos

04 Salles de bains

La salle de bains principale associe une baignoire îlot et une double vasque en marbre veiné de violet, éclairée derrière les miroirs.

1 autre photo

05 Chambres & bureau

Les chambres d’amis sont calmes et sobrement meublées, avec menuiseries en chêne et lumière douce. Le bureau dispose d’étagères éclairées et de sa propre porte sur un balcon.

3 autres photos

06 Balcon

Des baies coulissantes ouvrent le séjour et la chambre principale sur le balcon, derrière un claustra blanc ajouré. On s’y installe pour regarder l’eau.

Plan

Plan — The Balqis Penthouse

Emplacement

Palm Jumeirah

Balqis Residence se dresse sur le West Crescent de Palm Jumeirah, l’anneau extérieur de l’île, au-dessus de la plage. Depuis le penthouse, la vue porte sur l’eau intérieure jusqu’aux palmes et à la skyline de Dubai Marina, avec le Burj Al Arab plus loin sur la côte. L’île est reliée au continent par la route du tronc et desservie par le Palm Monorail.

Balqis Residence (en anglais)Palm Jumeirah (en anglais)Guide d’achat (en anglais)

Ouvrir dans Google Maps

Acheter à Dubaï

Acheter un appartement à Dubaï

En tant qu’acheteur étranger, vous pouvez acquérir un bien en pleine propriété dans les zones freehold de Dubaï, dont Palm Jumeirah, où se trouve The Balqis Penthouse. L’essentiel, d’après les sources officielles :

Pleine propriété
La loi n° 7 de 2006 permet aux non-Émiratis d’acquérir des biens en pleine propriété, sans limite de durée, dans les zones désignées. Le règlement n° 3 de 2006 y inclut Palm Jumeirah.
Les étapes
Le promoteur délivre un certificat de non-objection (e-NOC) via l’application Dubai REST. Le transfert se fait dans un bureau Real Estate Registration Trustee, puis le Dubai Land Department (DLD) délivre le titre de propriété. Les acheteurs non résidents peuvent utiliser leur passeport à la place de l’Emirates ID.
Les frais
Frais d’enregistrement du DLD : 4 % du prix, soit 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur, sauf accord contraire. Titre de propriété : 250 AED. Bureau Trustee : 4 000 AED HT à partir d’un prix de 500 000 AED. La commission d’agence est fixée librement entre les parties.
Golden Visa
Un bien d’une valeur d’au moins 2 millions d’AED ouvre droit au Golden Visa. Selon la GDRFA, le titre de séjour est valable 10 ans et renouvelable ; un bien financé par un prêt est accepté avec une lettre de non-objection de la banque.
Financement
La Banque centrale des Émirats plafonne les prêts aux acheteurs étrangers d’un bien achevé à 80 % de la valeur pour une première résidence jusqu’à 5 millions d’AED, et à 70 % au-delà.

Le guide complet avec toutes les sources officielles (en anglais)

Acheteurs internationaux

Acheter depuis l’étranger

Visite en vidéo. Nous vous faisons visiter chaque pièce du penthouse en appel vidéo, à l’heure qui convient à votre fuseau horaire.
Procuration. Le DLD accepte les achats par procuration dûment légalisée. Une procuration établie à l’étranger doit être notariée, puis certifiée par le ministère des Affaires étrangères du pays d’émission, l’ambassade des Émirats et le ministère des Affaires étrangères des Émirats.
Enregistrement à distance. La vente peut être enregistrée à distance, par e-mail ou appel vidéo, via un bureau Trustee, y compris depuis l’étranger.

Réserver une visite vidéo

Questions

Bon à savoir

Quand a-t-il été rénové ?

La rénovation a été achevée en novembre 2026. Le penthouse est entièrement rénové.

Où se trouve le penthouse ?

À Balqis Residence, sur le West Crescent de Palm Jumeirah, à Dubaï.

Combien de chambres compte-t-il ?

5 chambres.

Quelle est sa surface ?

339,5 m² au total, dont 44 m² de balcon.

Comment organiser une visite ?

Les visites se font sur rendez-vous, sur place ou par appel vidéo. Écrivez-nous sur WhatsApp ou utilisez le formulaire ci-dessous ; nous vous proposerons un créneau.

Contact

Organiser une visite privée

Les visites se font sur rendez-vous, sur place ou par appel vidéo. Écrivez-nous sur WhatsApp ou laissez vos coordonnées : nous vous proposerons un créneau.

Appeler: +971 58 531 4281